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商品訊息描述:

主要設施

  • 168 間客房
  • 自助停車
  • 公共區域提供咖啡
  • 自助洗衣
  • 禮賓服務

闔家歡樂

  • 小廚房
  • 微波爐
  • 冰箱
  • 獨立浴室
  • 洗衣設施
  • 吹風機

鄰近景點

  • 福岡美術館 (0.7 公里)
  • 東長寺 (1.6 公里)
  • 福岡亞洲美術館 (1.1 公里)
  • 櫛田神社 (1.4 公里)
  • 博多町家民俗博物館 (1.5 公里)


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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者梁珮綺台北2日電)台北燈節4日登場,11日元宵節當天還有長達1.7公里的花車遊行,台北市副市長陳景峻估計,當天將湧入30萬人次,呼籲民眾搭乘大眾交通工具前往。

西門徒步區街發展促進會今年與漫畫家韋宗成合作,以西門町天后宮供奉的媽祖林默娘為守護神製作大型花車,韋宗成致詞時表示,台灣很多漫畫、遊戲都很好,希望藉此讓更多台灣漫畫跟在地結合。

陳景峻今天到西門町替高8公尺、長10公尺、寬5公尺的林默娘花車點睛,保佑活動順利,陳景峻強調,與過去在花博辦燈節不同,今年選在有悠久歷史的西門町,「有特有歷史文化、古蹟、博物館,原有的、早期發展的步道、城門,讓民眾感受與其他縣市不一樣的燈節。」

陳景峻也強調,透過台北燈住宿優惠網節,帶動西門町商機、人潮,觀傳局統計指出,住客率已回流,平均增加1.5成,尤其是日、韓、香港、新加坡旅客來了不少。

林默娘大型花車將在11日與其他花車、儀隊、踩街等共60組、近1500人遊行,中華路、成都路、峨嵋街、洛陽街都會進行交通管制。1060202

工商時報【黃志龍】

在中國政府本輪房地產調控升級之前,上海市房地產信貸、購房資格認定等方面政策較另外兩個一線城市北京、深圳更為寬鬆,即便是調控升級後,在二手房20%的差額所得稅、落戶獲得購房資格等方面,北京仍然較上海更為嚴格。

北京、上海、深圳3個一線城市房價無疑是全中國房地產市場的風向標。11月28日,上海市房地產調控政策再度加碼,無論是首套房、二套房、非普通住宅,首付比例均顯著提高,貸款資格認證重回「認房又認貸」,這些政策相比10月6日發布的「滬六條」更加嚴厲,彰顯上海市政府對於樓市調控的堅持及穩定房地產市場的決心。

那麼,為何上海市政府在此時選擇政策加碼,其背後的原因又是什麼?毋庸置疑,當前上海市房價絕對水準領先全中國。根據易居房地產研究院的數據,上海市房價收入比偏離度高達119%,在中國僅次於深圳(207%),高居全國第2位,而首都北京的房價收入比偏離度為95%,在全中國位居第5位。由此可見上海房價絕對水準之高。

從房價的漲幅來看,在一線城市中,上海與北京的房價並駕齊驅。更為關鍵的是,盡管10月6日「滬六條」政策實施,但上海10月份二手房住宅價格仍然上漲了0.3%,而深圳市二手房價月比下跌了0.6%。從新房住宅成交價看,10月深圳住宅成交價降幅高達9.72%,上海和北京的降幅分別為2.23%和1.19%。

由此可見,上海在市場公認的3個一線城市中,房價收入比偏離度明顯高於北京,次於深圳。與此同時,上海和北京的二手房價仍處於上漲中,而深圳房價則已步入回落趨勢中。

目前在限購、限貸等政策方面,北京旅遊大亨、上海、深圳3個一線城市的嚴厲程度已基本相當,但是與北京相比,上海在差額所得稅、人口嚴控政策等方面,與北京相比仍有不小的差距。

一方面,北京是中國唯一執行20%差額所得稅的城市。早在2013年3月,中國國務院推出「關於繼續做好房地產市場調控工作的通知」,首次提出嚴格徵收住房出售價格與原值差價的20%所得稅。

迄今為止,這一政策仍然是二手房交易的最大「殺器」,大大提高了投機炒房的交易成本。然而,從實際操作層面來看,中國僅有北京市嚴格執行了這一政策。

而上海市的二手房交易過程中,個稅仍然是在1%總價和20%差價自由選擇,實際操作中選擇20%差額所得稅的少之又少。由此可見,在20%差額所得稅方面,上海較北京更為寬鬆。

另一方面,北京人口限制政策最為嚴厲。此外,戶籍是一線城市常住人口獲得購房資格的主要門檻之一。近年來,為了配合京津冀協同發展重大戰略,疏導首都非核心功能轉移,北京市進一步嚴格控制了戶籍人口門檻。

中國國家行政學院發布的「中國社會體制改革報告(2016)」認為,北京的落戶分數線雖未公佈,但從「連繳社保7年、持居住證、不超45歲、符合計劃生育、無犯罪記錄」這5大基本門檻來看,落戶難度顯著高於上海。由此可見,相對北京極為嚴格的入戶門檻,上海通過戶口獲取購房資格更為容易一些。

綜上所述,在本輪房地產調控升級之前,上海市房地產信貸飯店比價、購房資格認定等方面政策較另外兩個一線城市北京、深圳更為寬鬆,即便是調控升級後,在二手房20%的差額所得稅、落戶獲得購房資格等方面,北京仍然較上海更為嚴格。

因此,在差額所得稅方面實行與北京同樣嚴厲的政策,可能會成為上海房地產調控政策繼續收緊的一個方向。(本文摘自中國證券報)

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